בימינו, בית הממוקם במרחק הליכה מקו החוף, זה מצרך נדיר. תוסיפו לזה את הרצון לחוויית מגורים שלמה, הכוללת קהילה איכותית ושרותים עירוניים בריאים ותקבלו חלום שלא בטוח אם בכלל קיים במציאות. בדיוק כך נולדה שכונה 12 בקיסריה.
מי מכם שמחפש לשדרג את סטטוס הדיור שלו וודאי כבר שמע על השכונה שהתגבשה בשקט בשקט, ממש מפה לאוזן, ויצרה קהילה איכותית של משפחות צעירות ומבוססות אשר לא מתפשרות על איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר.
הכל על טרנד הדיור המבוקש ביותר, והמגרשים בהם כולם רוצים לבנות בתים – בכתבה שלפניכם:
מי מאיתנו לא רוצה את רמת החיים הטובה ביותר עבור עצמו ועבור המשפחה שלו? העניין הוא שזה לא מסתכם רק בבית נעים ורחב ידיים. ישנו מכלול שלם שעומד מאחורי מושג 'איכות החיים': שכנים שדומים לנו מבחינת אופי ומעמד סוציו-אקונומי, פיתוח עירוני שופע שמקל ומטפח את הקהילה, נוחות גאוגרפית, דרכי תעבורה וגישה זמינות, מרבדים ירוקים שסובבים את השכונה שלנו, ואם גם יש נוף של ים מרחק מטרים בודדים מהמרפסת, מה טוב. ברוב המקרים זו "חבילת איכות חיים" שאינה זמינה לרובנו. אבל בשכונה 12 בקיסריה לא מדובר על רוב המקרים, רחוק מכך.
במילים אחרות, אם גם אתם נמצאים בשלב הבירורים לגבי מציאת המקום המגורים שיעלה את איכות חייכם בכמה רמות – אתם וודאי נתקלים בפערים בין הרצוי למצוי. החדשות הטובות הן, שיש מקום אחד שהוא קצת אחרת, כזה שמייצג באופן שלם את סביבת הגידול האולטימטיבית עבור המשפחה שלכם.
ה'הייפ' סביב השכונה המדוברת אולי התחיל בשקט בשקט, דרך מקבץ אנשים שגילו את המקום, אך כיום – שמה כבר הולך לפניה כשכונה שסוחפת אחריה את טרנד הדיור הנוכחי: שכונה 12 בקיסריה.
הסחף המרענן של האוכלוסייה החדשה בקיסריה מגיע בעיקר מתוך קבוצות וקליקות של חברים שיצרו קהילה סופר-איכותית שמתגבשת ברחבי העיר, ומאופיינת כאוכלוסייה אינטליגנטית (אך לא אלטיסטית) של אנשים שהגיעו לנחלתם בזכות עצמם, ביניהם: רופאים, עורכי דין, יזמים ואנשי עסקים, והתוו את אופי השכונה כבעלת חיי קהילה מלאי תוכן.
התנועה הערה של משפחות חדשות שבוחרות בקיסריה כבית החדש שלהן ליד הים, מתרחש הודות לכך ש- 'שכונה 12' מסמנת וי על כל הפרמטרים שמקיימים איכות חיים קהילתית בסטנדרט גבוה.
מה הוא הגורם המרכזי לכך שיותר ויותר משפחות בוחרות לחיות דווקא שכונה 12?
בשלוש מילים – ניהול עירוני נכון. 'החברה לפיתוח קיסריה' (הזרוע המבצעת של 'קרן אדמונד דה רוטשילד' וממשיכת דרכה הפילנתרופית של משפחת רוטשילד) היא המקרה היחידי בישראל שבו חברה כלכלית מנהלת יישוב. מדובר ברווח נקי של התושבים שזוכים להתייחסות, מענה וטיפול ברמה הכי גבוהה שיש, כשכל בקשה/תלונה נענית בשעות ספורות, ללא הפוליטיקה והבירוקרטיה המוכרת לנו בכל הקשור בקבלת שירותים עירוניים.
למעשה ניתן כבר לומר שכל קיסריה נמצאת בתהליך התפתחות מדהים עם מאות משפחות שרוצות מצד אחד להשאר קרוב למרכז אך מצד שני להתרחק קצת מהרעש העירוני. 'שכונה 12' היא האזור שמבטא במדויק את גל הדיור החדש בקיסריה. מדובר בשכונה החדשה ביותר בעיר הנמל ההיסטורית, שטחה כ-465 ק"מ והיא מכילה 242 מגרשים בבעלות פרטית (ולא חכירה) של 600 עד 745 מ"ר. עד היום נחטפו כבר כ-190 מגרשים, וכעת נותרו עשרות בודדות של מגרשים פנויים, המהווים קרקע פוריה לבניית בתים חדשים למשפחות שמבינות את היתרונות הרבים שבסביבת המגורים הזו. עלות מגרש מתחילה ב-5.5 מיליון ₪, כאשר המחיר מגלם את המגרש, המע"מ, פיתוח מלא ברמה גבוהה והתשלום למנהל.
השכונה נמצאת במרחק דקות הליכה בודדות מחוף הים, ממוקמת בקצה הדרומי של קיסריה, סמוך לשכונת הגולף, על רכס כורכר גבוה. אזור השכונה מוקף שטחים ירוקים ונופי דיונות, ורבים מהאלמנטים הבולטים בה הם על טהרת התפיסה האקולוגית. בלב השכונה ממוקמת מחצבה ארכיאולוגית עתיקה ששוקמה והפכה לאתר טבע יפהפה – 18 דונם של פארק ציבורי ירוק שמוקף בשבילי טיול רחבים, נוחים ומוארים, מסלולי הליכה, ריצה ואופניים, וכמובן – גני משחקים.
מצפון לשכונה תמצאו בית כנסת מפואר, מתחם סקייטפארק, וגם מרכז ספורט ענק ובו מגרשי קט-רגל, כדורסל, טניס, מתקני כושר ואזור בטוח לפעילות ילדים ופעוטות. מספר דקות הליכה יובילו אתכם למרכז המסחרי C סנטר הסמוך.
אחת האג'נדות העיקריות של 'החברה לפיתוח קיסריה' היא השקעה בתושבים ובפיתוח חיי הקהילה. זו גם הסיבה שבמהלך כל השנה מתקיימים שלל אירועים קהילתיים מושקעים, הכוללים בין היתר: מפגשי נוער וילדים, סדנאות, ימי הפנינג בחגים, כנסים שונים, ואפילו מערך היסעים פנימי עבור ילדי קיסריה שפועל כל יום מ-13:30 ועד 20:00 בחינם ומפזר את הילדים בחוגים, מסיע לים ולבתים של חברים.
נגישות להכל: בזמן קצר, בבטחה וביעילות
השכונה כולה מרושתת בשבילי אופניים שמובילים לחוף הים הצמוד, ומתחברים ליתר שבילי העיר, דרך מועדון הגולף ועד לדיונות הצפוניות. הנגישות התחבורתית מצוינת, כך שיציאה מהשכונה לכביש החוף, לכביש 4 ולכביש 6 אורכת דקות בלבד (ההערכה כי למעלה מ-1,000 תושבים נוסעים לת"א וחזרה מדי יום באופן קולח). מי שמעדיף את אופציית הרכבת יכול להגיע לאחת משתי התחנות: 'קיסריה-פרדס חנה' או תחנת 'בנימינה'.
נשמע נהדר? גם נראה נהדר! בואו לסייר ולבחור את המגרש שלכם במתחם
סיור קצר בליווי נציג משרד המכירות של שכונה 12 – יראה לכם את המתווה המדויק של השטח, תוך כדי הצגת כלל הפרטים שמרכיבים את הפרויקט כגון: מפרט השכונה, היצע השירותים העירוניים, חתך דמוגרפי, אופציות בניה, תנאי תשלום, אפשרויות מימון, סגנונות הבניה האפשריים, הטבות והנחות אותן לא תוכלו לקבל רק בשיחת טלפון, ועוד. בקיצור, חלום הדיור שלכם בהתגשמותו.
