אביב ברנע | 
אז ככה: אם נסתכל כל הפרסומים של השקעות הנדל"ן מהשנתיים האחרונות נבין דבר אחד, שאנחנו לא מבינים כלום.
במילים אחרות, אם גם אתם כמו רוב הישראלים כבר הבנתם שהשקעה בנדל"ן היא ההשקעה הטובה ביותר שניתן לעשות היום בישראל. אתם גם בטח כבר הבנתם ששוק הנדל"ן בישראל הוא שוק עצום ומסועף עם אין סוף ערוצי השקעה ש"אסור לפספס". שוק הנדל"ן בישראל כל כך רועש מפרסומים שאני לא אתפלא אם גם אתם, כמו המון ישראלים, הגעתם למצב שאני קורא לו – שיתוק נדלנ"י – מצב מסוכן שבו, למרות ההבנה שבמציאות הכלכלית של היום השקעה בנדל"ן היא העתיד שלנו ושל ילדינו והיא הדרך היחידה לתת לכסף שלנו לעבוד עבורנו, אנחנו פשוט מוצפים מהאפשרויות ולא מסוגלים להחליט מה נכון עבורנו ולא מסוגלים לעשות שום מהלך.
במצב של שיתוק נדל"ני אנחנו נותנים לכסף שלנו להישחק בבנק ולא רק שהוא לא מרוויח עבורנו עוד, הוא אפילו מתבזבז. וכמו שהחיים כבר לימדו אותנו לכסף יש נטייה להתאדות ולא רחוק היום שנמצא את עמנו בלי כל נכס וגם בלי הכסף.
אבל מסתבר שיש פתרון. והוא נעים והוא אמין וכמו ששמתם לב, אני מאוהב בו!
קוראים לו עופר פלדמן. ולמרות שהוא שותף מנהל בענקית הנדל"ן קנדה ישראל, הוא כל כך צנוע שהוא ישב וידבר איתכם בגובה העיניים עד שתבינו בדיוק, אבל בדיוק לאן הולך כל שקל שלכם.
תכירו את עופר פלדמן, שותף מנהל בענקית הנדל"ן המפורסמת קנדה ישראל
עופר פלדמן הוא נדלנ"יסת ותיק ומוערך בקרב חברות הנדל"ן המובילות בישראל, הוא מומחה עם ניסיון של 20 שנה בהשקעות נדל"ן בארץ ובעולם אבל מעבר לנסיון והידע, מדובר באיש בגובה העיניים, שמדבר את כל ה"שפות" ,שנדירה מאוד בתחום וזה מה שעושה אותו כל כך מיוחד. עופר מאפשר ללקוחות שלו להפקיד בידיו את כספם בביטחון ובידיעה מוחלטת שמה שלא יהיה, החברה תהיה בצד שלהם. וכמו שכבר הבנתם, כשזה מגיע לנדל"ן, ישראל קנדה היא החברה שהייתם רוצים איתכם.
מספיק לשבת 5 דקות עם האיש כדי להבין שבעולם הנדל"ן הוא חיה מזן אחר לגמרי.
כמי שפגש לא מעט אנשי נדל"ן, גם אני הופתעתי, מיד עם תחילת הפגישה עם עופר, גיליתי שעופר פשוט עשוי מחומר אחר. כמות הידע והנתונים שהוא פרש לפני, נתנו לי בטחון עצום וגרמו לי להבין שאני עומד מול מומחה אמיתי, ואני לא מגזים.
ההבדל העיקרי בין ישראל קנדה ליזמים אחרים הוא המוצר המהפכני שהם פיתחו – תיק השקעות בנדל"ן. כן קראתם נכון, תיק השקעות בנדל"ן.
כשתגיעו אליו למשרד הוא ישב איתכם בנינוחות, ילמד את הצרכים שלכם ואת היכולות שלכם ורק כשהוא יכיר אתכם באמת, הוא ירכיב לכם, בתפירה אישית, את תיק ההשקעות נדל"ן האולטימטיבי עבורכם.
תיק השקעות נדל"ן, ממש כמו תיק השקעות בבורסה, פורטפוליו מגוון שמורכב ממספר השקעות קטנות, שכל אחת מהן הותאמה באופן אישי, לכם, ליעדים הכלכליים ולצרכים האישיים שלכם.
איתור, בדיקה ותפירה אישית של תיק השקעות בנדל"ן שמותאם במיוחד עבורך. יש דבר כזה.
"שוק הנדל"ן הוא שוק ענק ומגוון כשכל ערוץ השקעה מתאים לאנשים אחרים עם צרכים אחרים שנמצאים בסיטואציות שונות בחיים." מסביר לי עופר.
לכן, מפתיע אותי חברות שמשווקות השקעות ספצפיות כמו קרקע חקלאית, או נכס ספציפי, בעיר בעולם, מגדירות את מה שהן משווקות כ"ההשקעה המושלמת עבורך"
כל פעם שאני רואה כזה פרסום אני שואל את עצמי, השקעה מושלמת עבור מי? הרי לכל אחד מאיתנו נתוני פתיחה שונים וכל אחד מאיתנו נמצא בסיטואציה כל כך שונה בחיים, איך יכול להיות שהשקעה שנכונה לאיש קבע שיצא לפנסיה נכונה גם לסטודנט בן 26??
אחד צריך להרוויח כבר ממחר ומסתפק בתשואה של 4% והשני רוצה לשלש את הסכום לפחות ובתמורה מוכן לפגוש את הכסף שלו רק בעוד עשר שנים.
לא יותר פשוט לקנות דירה או קרקע באיזור חם?
"לצערי בתחום הנדל"ן יש גם המון "פייק ניוז" וישנם הבדלים בין ההבטחות לבין מצב הנכסים, המיקום הגיאוגרפי שלהם, האישורים הנדרשים, השלבים, המיסוי הצפוי והניהול בפועל.
ברור שבשוק ישנם נכסים עם פוטנציאל השבחה אדיר אבל ברוב המקרים ישנם סיכון ומורכבות בירוקרטית שלא מתאימים לכל אחד.
אני אגיד את זה ככה, להשקפתי, אלא אם כן אתה קבלן או יזם מאוד מנוסה, המטרה שלך מהשקעות בנדל"ן צריכה להיות רווח פסיבי, לא כאבי ראש מיותרים ומסוכנים ובדיוק בשביל זה פיתחתי את השיטה של "תיק השקעות נדל"ן". בשיטה הזאת כל אחד משקיע כמה שהוא רוצה, בכל שלב בחיים שלו והכי חשוב, הוא נשאר גמיש כלכלית, יכול להגיב למה שקורה בשוק ומוריד את רמות הסיכון."
"המטרה שלך מהשקעות בנדל"ן צריכה להיות רווח פסיבי, לא כאבי ראש וסיכונים"
המשקיעים נחשפים למגוון ערוצי ההשקעה ולומדים מה יותר נכון עבורם ומהם היתרונות של כל ערוץ השקעה. במהלך הזמן, בעזרת הצוות שלי הם ממקסמים את תיק ההשקעות שלהם, גם מבחינת רווחיות וגם מבחינת התאמה ואופי ההשקעות.
אני יודע שזה נשמע כמו קלישאה, אבל יותר מהכל אני נהנה מהסיפוק שבלראות את אותו סטודנט בן 26 או אותו איש קבע שנכנסים לפה מבולבלים מכל הפרסומים שבחוץ, יוצאים מפה אחרי פגישה של שעה עם סדר בראש ועם הבנה של הצרכים שלהם. הם לומדים להכיר את שוק הנדל"ן ולא פחות חשוב, להכיר את עצמם.
זה כיף אדיר עבורי לראות את מי שמגיע לפה ומקבל ליווי צמוד של צוות המשרד, הופך מהר מאוד למשקיע ששולט בשפה הנדלנ"ית ולומד לזהות לבד השקעה טובה עבורו. אני באמת רואה במה שאני עושה סוג של שליחות כי אני יודע כמה חשוב שלכל אחד מאיתנו תהיה היכולת והבטחון להשקיע בנדל"ן ולצמוח כלכלית בלי תלות במקום העבודה. במיוחד במדינה עם יוקר מחייה כמו שלנו ועם מערכת סוציאלית שמחייבת כל אחד מאיתנו לדאוג במו ידיו לעתיד שלו ושל הילדים שלו."
אם הגעתם עד לפה, אני מניח שאתם מבינים בדיוק על מה דיברתי בתחילת הכתבה.
כאמור, ישראל קנדה, ושיטת ההשקעה הייחודית כל כך עשו לי את זה שאפילו אני, עם כל החספוס שלי, לא יכולתי לעצור את ההתלהבות.
יש פה את כל המרכיבים שאני מחפש בהשקעה, גוף מנוסה ואמין שעומד מאחורי מוצר מנצח שמאפשר לך ליהנות משילוב נדיר של תשואה גבוה, גמישות ובטחון אמיתי. אני כל כך מאמין ברעיון הזה של תיק השקעות נדל"ן שמשלב בין מספר ערוצי השקעה קטנים במקום התחייבות לפרוייקט או נכס אחד, שלראשונה בקריירת הכתיבה שלי, אני בעצמי השתכנעתי מהמוצר שאותו אני מסקר והשקעתי מכיסי הפרטי.
אז כמו שכתבתי בתחילת הכתבה, אין פה פרסומת סמויה, יש פה פרסומת גלויה!
ואני ממליץ לכם בחום להשתכנע ממנה 🙂
אם גם אתם רוצים להפגש ללא כל התחייבות עם עופר או עם אחד מאנשי הצוות שלו, או אפילו רק לשמוע עוד קצת פרטים בטלפון, אתם מוזמנים להשאיר את הפרטים שלכם בתיבה שבתחתית הכתבה