
"התופעה המעניינת ביותר היא השינוי בחשיבה העסקית", מסביר יועץ השקעות נדל"ן בכיר. "במקום להשקיע עשרות אלפי שקלים בשכירות חודשית, בעלי עסקים מגלים שהם יכולים לשלם משכנתא באותו סכום ובסופו של דבר להיות בעלי נכס מניב".
אונו סנטר, המשתרע על פני 17 דונמים, מציע פתרון מהפכני למשקיעים. המתחם המשולב כולל משרדים, מסחר ומגורים, עם נגישות תחבורתית יוצאת דופן – רק 7 דקות מתל אביב וסמוך לכביש 461.
המשקיעים המקומיים מבינים יותר מכל את הפוטנציאל: "אנחנו רואים את השינוי מקרוב", מוסיף היועץ. "האזור צפוי להכפיל את אוכלוסייתו בעשרים השנים הקרובות, והמשרדים כאן מציעים תשואה של 7-8% – הרבה יותר מאשר השקעה בדירות מגורים".
הנתונים מדברים בעד עצמם: פרויקט אונו סנטר מציע ארבעה מבני משרדים בני חמש קומות, עם שטחים גמישים המאפשרים רכישה החל מ-90 מ"ר ועד קומה שלמה בשטח של 6,000 מ"ר.
"זו לא רק השקעה", אומר אחד המשקיעים המקומיים, "זה מהלך עסקי חכם שנותן לך בעלות, ערך מוסף ופוטנציאל צמיחה".
חלון ההזדמנויות הנוכחי לא יישאר פתוח לנצח. עם תפוסה של 95% בשוק המשרדים ותוכניות פיתוח מואצות, נראה שהעתיד כבר כאן – ובאונו סנטר.